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Haus kaufen Uruguay. Punta Del Este. Schöne Strände

Eine der Anfragen, die in unseren Büros eingehen, lautet: „Kann ein Ausländer in Uruguay eine Immobilie kaufen?“ Natürlich ja, und wir haben alle Informationen, zusätzliche Kosten für den Kauf einer Immobilie, Immobilienregistrierung und Katasterregistrierung, Zahlungsmethode, und alles, was Sie für einen exzellenten Betrieb brauchen, Die 10 goldenen Regeln beim Kauf Ihrer Immobilie.


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In Punta del Este sind die beiden Strände von Pinien- und Eukalyptuswäldern geprägt, die den Touristen einen unvergleichlichen Schutz vor der Sommersonne bieten. La Mansa al Oeste hat ein ruhiges Meer und wird von Familienpublikum bevorzugt; während La Brava al Este von Surfern gewählt wird, die auf der Suche nach ihren starken Wellen sind.


In La Brava sind die Strände breit und weitläufig, mit feinem weißen Sand, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügen, die auf die Bedürfnisse der Touristen ausgerichtet ist.


Temporäre Mietmöglichkeiten La Brava Apartments Sommer 2022


Die temporäre Vermietung ist eine bequeme Alternative zur Unterkunft in Punta del Este , insbesondere wenn längere Aufenthalte geplant sind.


Der Immobilienmarkt des Resorts bietet eine Vielzahl von Optionen, sowohl für die Art der Immobilie (Villen, Apartments, Bauernhöfe) als auch für die Gegend (Portezuelo, Punta Ballena, Pinares, Halbinsel, La Barra, Wohnviertel). Von Landhäusern mit Platz für mehrere Familien bis hin zu kleinen Hütten für Paare, in Punta del Este finden alle Touristen maßgeschneiderte Unterkünfte.


Hier sehen Sie alle Möglichkeiten zum Mieten und Verkaufen von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Grundstücken in Barrios Cerrados, Räumlichkeiten, Feldern, Bauernhöfen, Geschäften in Punta del Este und im gesamten Departement Maldonado, mit Fotos aus ästhetischen Gesichtspunkten Sicht , und mit allen notwendigen Informationen für diejenigen, die eine Immobilie in Punta del Este kaufen oder mieten möchten.


Viele Ferienwohnungen in Punta del Este für einen Tag haben eine wichtige Nähe zu den Stränden, sogar mit Meerblick, direktem Ausgang zur Küste.


Punta del Este hat neben unglaublichen Stränden noch viel mehr zu bieten


Casa-Pueblo, das Werk des uruguayischen Malers und Bildhauers Carlos Páez Vilaró, gilt allgemein als bewohnbare Skulptur. Im Inneren befinden sich mehrere Räume mit Blick auf das Meer, in denen zahlreiche Ausstellungen von Skulpturen, Gemälden und Keramiken stattfinden. Es ist ein idealer Ort, um einen wunderschönen Sonnenuntergang zu genießen.


Die Vielfalt der Angebote für die Anmietung von Wohnungen impliziert auch eine Vielfalt der Preise.


Es ist möglich, ein sehr gut ausgestattetes Studio mitten auf der Halbinsel zu mieten.


Unter den verschiedenen möglichen Orten zum Genießen finden Sie


Temporäre Vermietung La Paloma Feiertage 2022


Oceanic Spa am Kap Santa María, gegründet am 1. September 1874. Es befindet sich im östlichen Teil des Departements Rocha. Die Entfernung von Montevideo beträgt 240 km und ist ungefähr 90 km von Punta del Este und 160 km von Chuy, einer Grenzstadt zu Brasilien, entfernt. Es zeichnet sich durch seine Ruhe und seine schönen Strände aus, deren ungefähre Länge 20 km beträgt. Die ständige Einwohnerzahl beträgt 5.300 Einwohner und steigt mit der Ankunft von Touristen auf 30.000 in den Sommermonaten (Januar-Februar-März). Das Resort verdankt seinen Namen der Tatsache, dass Cabo Santa María in der Vergangenheit ein von Seglern sehr gefürchteter Punkt war und von weitem aufgrund der vielen Felsen und des Schaums der Wellen die Silhouette einer Taube zu sehen schien .


Kann man als Ausländer in Uruguay Immobilien kaufen


In Uruguay kann grundsätzlich jeder, unabhängig von seiner Staatsbürgerschaft, Grund und Boden bzw. Immobilien erwerben, wobei es für ausländische Investoren keinerlei Nachteile gibt. Ganz besonders muss in diesem Zusammenhang der per Gesetz garantierte Schutz in- und ausländischer Investitionen hervorgehoben werden, der weit über internationalem Standard liegt. Auch dabei gilt eine absolute Gleichbehandlung ausländischer und inländischer Investoren.


Nebenkosten bei einem Immobilien-Erwerb


Neben der Maklercourtage (3 % zuzüglich 22 % IVA) müssen Sie mit folgenden Nebenkosten rechnen:


Der Anwalt/Notar verlangt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 22 % IVA.


Für Zertifikatssiegel, Registereintragungen und –umschreibungen sowie sonstige Kosten (Banküberweisung, evtl. Übersetzungen, etc.) sollten Sie ca. 1000 - 1500 US$ einplanen.


Für eine eventuell in Frage kommende, notarielle Personenvollmacht werden ca. 350 US$ berechnet.


Das Katasteramt bestimmt je nach Lage und Zustand des Hauses einen sogenannten Realwert (in der Regel können Sie davon ausgehen, dass dieser unter dem Kaufpreis liegt.) und berechnet hiervon 2 %.


Grundbuch- und Katasteramteintragung


Selbstverständlich gibt es auch hier entsprechende Register, welche die Eigentums- und Grundstücksverhältnisse sicherstellen und schützen.


Rechtlich abgesicherte und ausführliche Verträge sichern die lastenfreie Umschreibung und die Eigentumsübertragung. Wir empfehlen Ihnen bei Bedarf gerne eine renommierte Anwaltskanzlei in Montevideo oder Punta del Este.


Zahlungsmodalitaet en


Die Einfuhr von Bargeld im Wert von über 10.000 US$ muss bei der Einreise angemeldet werden. Je nach Höhe des Kaufpreises kann die 10 %ige Anzahlung beim Notar in bar erfolgen, das ist durchaus üblich. Die verbleibenden 90 % sollten jedoch überwiesen werden. Uruguay legt erheblichen Wert darauf, nicht zu den Geldwäscheländern gezählt zu werden, daher verlangen die hiesigen Banken bei Überweisungen über 10.000 US$ einen Herkunftsnachweis. Aus all diesen Gründen ist eine Barzahlung nicht üblich und nicht erwünscht. Wir wollen zwar nicht völlig ausschließen, dass dieses in Ausnahmefällen evtl. möglich ist.


Die 10 goldenen Regeln bei dem Erwerb Ihrer Immobilie


Goldene Regeln bei dem Erwerb Ihrer Immobilie


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Wenn Sie eine bessere Beratung zum Mieten oder Kaufen in Uruguay benötigen und wünschen, Kontaktieren Sie Inmobiliaria La Cite und wir helfen Ihnen bei der Auswahl der für Sie besten Option.




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